UNBUILD

2014年に計画したものの、実現できなかったプロジェクトです。
非常に心残りですので、日の目を浴びせて、今後の糧にしたいと思っています。

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長垂海岸のレストラン

福岡市西区の長い海岸線沿いのこの土地は、沖合に能古島が見える景勝地。当地は、市街化調整区域で既存のレストランしか建たない。建物は海に向けて100M程の長いデッキとガラスの開口部が続き、海と反対側には、道路と鉄道が通っておりその方から海を見ると緑の丘が長く続いているシンプルな計画である。
土地のオーナーはこの計画を気に入って、福岡市の新しいランドマークにとの期待を込めて進めていたが、レストランの運営側が事業性のために一般的な2階建てのレストランで進めることとなり、我々は手を引くこととなった。
我々にとっても、福岡市にとっても残念な結果になったと思っている。

所在地  / 福岡市西区
敷地面積 / 3638.74㎡(1100.71坪)
延床面積 / 661.16㎡(200.00坪)
構  造 / RC+S造2階建て

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コーポラティブハウス警固

福岡市中央区に計画していたコーポラティブハウスの集合住宅。
都心だが、周辺は細い道路が多く、住宅も点在している。計画では1Fがレストラン、2〜8Fがメゾネットタイプの住戸が6戸。免震構造で200年住み続けられるようなインフラを備えていた。
土地は地主からある期間待ってもらい5人の入居者が見つかった時点でスタートするようになっていたが、3人だけで時間切れ。福岡市は土地が高騰していって、地主が別の事業主に売却してしまった。
土地を確保できていないコーポラティブハウスの難しさを痛感した。

所在地  / 福岡市中央区
敷地面積 / 756.84㎡(228.94坪)
延床面積 / 894.87㎡(270.70坪)
構  造 / RC9階建

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湯布院のギャラリー

湯布院の町の中にある小さなギャラリーの計画。母屋の庭の木々の間にコールテン鋼とガラスだけで構成された建物はフラットな薄い屋根を持ち、、廻りの景色を邪魔せずにしかししっかり存在感を主張した。53㎡の小さな建物だが、我々にとってはとても価値ある建築として期待した。
元々、この土地は借地で、クライアントは母屋にリノベーションして住んでいるものの自由に庭を使えなかった。このギャラリーが簡単な木造の小屋であればよかったが、地主にはこの計画が何やら難しく思えたらしい。地主の許可が降りなく断念。

所在地  / 由布市湯布院町
延床面積 / 53.50㎡(16.18坪)
構  造 / S造平屋建

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渡辺通りのホテル

福岡市の天神から南に延びる渡辺通りに位置した癒しのハイエンドなビジネスホテルの計画。30㎡の広くゆったりとったシングルルームが主体だが、上階には60㎡の商談やパーティができる広さを持った部屋も用意されている。1Fはカフェt一体のロビーがあり、最上階には2層のテラスのあるレストラン・スパがあり、福岡市の南のランドマークになるような建物であった。
残念ながら土地、建築費の高騰により現状のビジネスホテルとしての実現性はない。採算性を短期で見るのではなく、長期で考えるオーナーに巡り会える事を期待するしかない。そうであれば土地が少し狭すぎるかも。

所在地  / 福岡市中央区
敷地面積 / 737.05㎡(222.95坪)
延床面積 / 3800.58㎡(1149.67坪)
構  造 / SRC造13階建